HIPOTEques i PRèstecs
Hipoteques
Estàs pensant a comprar una casa? Com seria la llar dels teus somnis?
A Creand volem ajudar-te a construir aquesta nova història, amb totes les facilitats per aconseguir l’habitatge que desitges.
Avantatges
La Hipoteca és un préstec amb garantia hipotecària al qual s’aplica un tipus d’interès variable que es revisa periòdicament, ajustant-lo respecte de l’índex de referència pactat.
Decideix l’import a finançar
Amb un màxim de finançament del 80% del valor de l’immoble perquè comencis el teu nou projecte fàcilment.
Fins a 25 anys
Tria el termini de què disposaràs per efectuar el pagament.
En funció dels teus ingressos
Establirem una quota en funció de la capacitat d’endeutament, que no sobrepassarà el 40% dels ingressos mensuals familiars.
Despeses
Taxació i peritatge
A partir de 300 €.
Despeses de notaria
Impost de transmissió patrimonial
Cèdula d’habitabilitat
Formalització del préstec
Segons la modalitat d’hipoteca, un pagament entre el 0,50 i l’1,50% de l’import prestat.
Assegurança
Les assegurances de vida i de la llar són obligatòries, i a més pots contractar una assegurança de gestió per als tràmits administratius.
Documentació necessària
- Client de Creand: Punts de la CASS.
- No clients: punts de la CASS, certificat de residència, passaport/DNI i extracte bancari amb moviments dels darrers 6 mesos.
- Informe de taxació de l’habitatge.
- Cost real a pagar i, si escau, fotocòpia del contracte de promesa de compravenda amb la immobiliària o el venedor.
- Fotocòpia de l’escriptura pública.
Preguntes freqüents
Si t’interessa demanar una hipoteca hauràs d’informar al banc sobre la teva situació laboral, els ingressos que tens, els justificants de nòmina, la teva vida laboral i també si tens altres immobles o préstecs. A més a més, hauràs de tenir en compte que la quota mensual de la hipoteca no pot superar el 30% dels ingressos nets. Tanmateix, hauràs de comunicar la teva situació familiar i l’edat, ja que el banc no permet que al finalitzar el pagament el titular sobrepassi dels 65 anys.
Independentment d’aquests factors, existeixen altres maneres de refermar la nostra solvència. Per una banda, aportant 2 titulars a la hipoteca, pel fet que suposaria una doble garantia. I per l’altra, incloent a analistes, ja que avalarien el teu compromís per fer front a la hipoteca amb els seus propis bens. Això sí, hauran de tenir ingressos estables o ser lliures de càrregues.
Per finalitzar, hauràs de portar una taxació del immoble que vols hipotecar al banc, el qual sol concedir el 80% del valor de la taxació. A partir d’aquest punt, hauràs de observar si podràs assumir el 20 % restant i les despeses associades a la compra.
En cas de vendre l’habitatge per un preu més elevat a l’import del capital pendent del préstec hipotecari vigent, podràs pagar el deute al moment que s’efectuï l’operació de compra-venda. A més a més, podries cancel·lar el préstec el mateix dia de la firma de l’escriptura al notari.
Es tracta d’un document creat pels bancs a petició del client titular del préstec, certificant el deute pendent d’amortitzar del préstec hipotecari.
La informació que s’exposa en el certificat és la següent; el capital pendent d’amortitzar del préstec hipotecari, la data d’emissió del certificat. També, pot notificar els interessos de demora per quotes impagades i possibles comissions o penalitzacions per cancel·lació anticipada.
Et pot interessar
Assegurances
T’oferim diferents assegurances amb les millors condicions per protegir-te a tu i els teus.
